一、准入条件

（一）廉租房：荣昌户籍且实际居住，低保/特困/低保边缘家庭，无房或人均住房＜15㎡，申请人年满18周岁，家庭成员有法定扶养关系。

（二）公租房：年满18周岁，荣昌有稳定工作+收入，且正在缴纳社会保险（外来务工人员需自申请之日前6个月在荣昌区连续缴纳社会保险），无房或人均住房＜15㎡，直系亲属及配偶父母无住房资助能力。

（三）收入限制：3人及以上家庭人均≤本区上年度城镇人均可支配收入；2人≤1.1倍；单身≤1.2倍。

二、申请办理

（一）渠道：廉租房→户籍地镇街（书面）；公租房→线下申请点/“渝快办”（线上）。

（二）核心材料：身份证、户口簿、婚姻证明、收入/就业证明、无住房承诺书；非户籍需额外提供居住证/暂住登记凭证。

（三）优先轮候：低保/特困家庭、引进人才、省部级劳模、三等功及以上退役军人、残疾人/失独家庭等。

三、租赁规范

（一）租期与保证金：1-5年，签约缴3个月租金作为保证金，无违约全额退。

（二）租金：≤同地段市场租金60%，每3年调整；低保/特困家庭享租金优惠。

（三）换租：重病/重度残疾可原小区换租；人数/工作变动可换户型/地点（跨区需重轮候）。

（四）禁止行为：转租、空置超6个月、改房屋用途，违者终止合同且5年禁申。

四、退出机制

（一）必腾退情形：合同到期未续租、获其他住房、承租其他保障房。

（二）过渡期：3个月（租金1.5倍），逾期未退按2倍计收。

（三）欠租处理：累计欠租6个月以上，解除合同、追缴费用，可扣保证金。

（四）拒不腾退：依法申请法院强制执行（困难家庭由镇街协助）。