宗旨和

业务范围

为建设工程质量提供技术服务。为全区建设工程质量提供技术服务；协助做好建筑工程质量投诉处理相关工作，组织开展建筑工程质量问题的技术鉴定；参与建设工程竣工验收。

住所

重庆市荣昌区昌元街道海棠社区迎宾大道20号附16号

法定代表人

李天华

开办资金

3（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

4.93

3.76

网上名称

无

从业人数

9

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

2023年12月办理法人变更登记，法定代表人由肖洪成变更为李天华。

开

展

业

务

活

动

情

况

一、严格执行章程。严格贯彻落实《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法》等相关法律法规及工程建设强制性标准。二、按照核定的宗旨和业务范围，围绕年初制定的工作总目标，开展了以下业务活动。（一）建设单位首要责任管理规定落实情况一是结合质量监督交底，将首要责任管理规定纳入监督交底内容，对建设单位项目负责人进行考核上岗。二是组织各参建单位对管理规定内容进行宣贯学习，引导辖区内房屋市政工程开展质量创优、“优质优价”等工作，达到在建项目全覆盖。三是切实开展建设单位及人员信用记分管理。本年度对落实建设单位首要责任不力的项目负责人进行信用记分6人次共计16分（已通过审核）。四是督促辖区内房屋市政工程开展施工质量评价工作，本年度新建房屋市政工程竣工验收55个，由建设单位组织参建各方开展质量评价工作，均评价为合格工程。五是辖区内预售商品住宅全面开展购房业主参与住宅工程户内施工质量检查工作，未落实或落实不到位的项目不予组织验收。今年共竣工交付楼盘13个，均按要求开展该项工作。六是将建设单位首要责任管理规定落实情况纳入常态化监督检查的重点。 （二）工程质量提升行动开展情况 一是依法依规处置质量投诉问题，建立健全质量投诉台账及完整资料。本年度质量技术中心共接到来访、群工平台、信访办、网上等质量投诉共131起，已处理办结131件，较去年相比受理投诉数量增长32件。经核实统计，按照《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规要求，在质量技术中心职能职责范围，且确属于工程质量问题的投诉为72件。主要投诉房屋质量问题为楼板开裂、渗漏等，未发生越级上访事件。因质量投诉，约谈开发企业2家、建筑企业2家，涉及相关负责人8人次。 二是组织开展2023年建设工程质量安全推进会暨2023年“质量月”启动仪式，现场观摩重庆城市管理职业学院荣昌校区项目智慧展厅，主体结构、二次结构施工工艺样板及样板间，提升全员质量意识。 三是推进工程质量管理标准化，严格落实施工现场样板引路制度，提升现场质量管理标准化和规范化水平。 四是施工过程中项目负责人及有关项目负责人严格履行变动手续。 五是开展了全区预拌混凝土专项整治工作。为进一步提升我区预拌混凝土质量，今年，除日常对预拌混凝土生产企业开展常规检查外，我区于11月在全区开展了预拌混凝土专项整治工作。召开专题会2次，检查43个在建项目，重点清查采用无资质搅拌站混凝土、混凝土代生产、违规自拌混凝土等不良行为；同时聘请2名市级专家对全区6家预拌混凝土企业进行专项检查。下发隐患整改6份，移交执法5份。 六是加强检测机构管理。今年我区开展了2次所辖检测机构专项检查，重点对检测人员情况、检测设备、检测记录、档案等进行抽查，同时，对建设工程检测机构实施差异化监管。 （三）“四不两直”检查情况 “质量行为”专项整治、非常规时段质量监督检查等工作均严格按照“四不两直”检查要求开展。对履职不力的建设单位项目负责人、监理人员、项目经理等进行信用记分处理，并下发通报文件4份，移交立案查处2件。 （四）质量手册执行情况 一是通过质量监督交底工作，对新建项目宣贯学习质量手册，达到辖区住建领域全覆盖，同时将质量手册落实情况纳入常态化监督检查的重点。 二是印发《重庆市房屋市政工程质量安全管理手册（2023）版》宣传册，发放至各在建项目，提高管理人员质量安全意识。 三是推进落实建设单位首要责任制，要求建设单位结合项目实际制定本项目实施细则，督促参建单位及个人落实工程质量手册。 四是通过“质量行为”专项整治等“四不两直”监督检查工作对落实质量手册情况进行检查，督促落实质量手册要求不到位的单位进行整改。 （五）推进风险分级管控实施差异化监管情况 一是监督组在开展首次监督工作时，按照《关于进一步加强房屋市政工程综合风险分级管控有关工作的通知》文件要求复核项目综合风险等级识别情况，建立完善综合风险分级管控监督台账，结合项目管理水平，开展监督检查工作。 二是开展监理机构差异化管理。及时收取监理合同等资料，按照《关于房屋建筑和市政基础设施工程监理实施分类差异化监管的通知》文件要求，核实监理费用下浮比例及监理信息报送情况，建立完善监理分类差异化监管台账。 三是开展检查机构差异化管理。按照《关于房屋建筑和市政基础设施工程质量检测分级实施差异化监管的通知》文件要求，及时收取检测合同等资料，核实检测费用下浮比例及检测信息报送情况，建立检测项目分类差异化监管台账，对全区重点关注类的3个项目进行重点监管，对其现场检测人员资格、检测方案、抽检数量等进行检查，今年，对重点关注类检测机构下发了隐患整改1份。 （六）持续开展住宅工程质量常见问题治理情况 一是结合日常监管工作，把住宅工程质量常见问题专项治理要求作为工程质量监管和质量行为诚信评价的重要内容。工程开工时，督促参建各方编制并认真落实专项治理方案。施工过程中，要求在建项目按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点（2019年版）》、《住宅工程质量常见问题防治技术标准》DBJ50T-360-2020等规范性文件落实工程质量常见问题治理，把质量常见问题治理的落实情况纳入日常监管抽查。 二是督促建设单位组织设计、施工、监理等单位按照各自职责开展工程质量常见问题防治工作，并组织梳理项目质量常见问题防治的内容和部位，制定质量常见问题防治措施等。 三是分户验收监督抽查时，着重对质量常见问题治理情况进行监督检查，达不到要求的，责令建设、施工单位限期整改完善，凡不执行住宅质量常见问题专项治理文件的工程，不得进行工程竣工验收。 四是严格要求辖区内各住宅项目开展住宅工程质量常见问题防治两年行动。 （七）其他文件通知落实情况 一是按照《关于在房屋市政工程领域推行政府购买质量安全管理服务的通知》（渝建质安〔2021〕80号）》要求，委托第三方检测机构开展监督抽检、抽测工作；委托专家开展检测机构、商混站专项检查以及消防验收。 二是严格推行《关于实施房屋市政工程监理工作“十不准”规定的通知》（渝建质安〔2021〕63号）、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程监理信用管理办法（试行）》（渝建发〔2022〕7号）等文件。 三、取得主要社会和经济效益。 在监建设工程项目共计83个，参与竣工验收工程82个，消防验收备案61个，办结质量投诉131项，向区住房城乡建委提出改进质量监督管理意见建议。 四、目前存在主要问题和下一步努力方向。 进一步提升服务意识，改进工作方法，提升我区建设工程质量管理水平。 五、其他需要报告的事项。 无

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无