宗旨和

业务范围

为建设工程质量提供技术服务。为全区建设工程质量提供技术服务；协助做好建筑工程质量投诉处理相关工作，组织开展建筑工程质量问题的技术鉴定；参与建设工程竣工验收。

住所

重庆市荣昌区昌元街道海棠社区迎宾大道20号附16号

法定代表人

李天华

开办资金

3（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

3.76

3.6

网上名称

无

从业人数

9

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

一、按照宗旨和业务范围，履行公益职责的情况严格贯彻落实《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法》等相关法律法规及工程建设强制性标准，对全区建设工程项目开展全面质量监督检查。全年累计检查在建项目692个次，包括有房屋建筑、市政基础设施等各类工程。在检查过程中，严格对照法律法规要求，对工程建设各方责任主体的质量行为进行抽查，包括建设单位是否依法履行基本建设程序、施工单位是否按照工程设计图纸和施工技术标准施工等。 二、上一年度执行本单位章程的情况 （一）建设单位首要责任管理规定落实情况 1.结合质量监督交底，将首要责任管理规定纳入监督交底内容，对建设单位项目负责人进行考核上岗。 2.组织各参建单位对管理规定内容进行宣贯学习，督促本地区房屋市政工程开展施工质量评价，2024年新建房屋市政工程通过竣工验收项目44个，施工质量评价均为合格工程。引导辖区内房屋市政工程开展质量创优、“优质优价”等工作，达到在建项目全覆盖。 3.督促建设单位开展购房业主参与住宅工程户内施工质量检查。2024年预售商品住宅全面开展购房业主参与住宅工程户内施工质量检查工作10轮，购房业主参与检查到访606人次，参与比例82.07%，落实购房业主检查发现问题整改数量466条。 （二）工程质量提升行动开展情况 1.依法依规处置质量投诉问题，建立健全质量投诉台账及完整资料。本年度质量技术中心共接到来访、民呼我为、信访办、网上等质量投诉共142件，已处理办结140件，其中不满意、非常不满意件共计18件，满意率87.14%，有待进一步提高。经核实统计，按照《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规要求，在我中心职能职责范围，且确属于工程质量问题的投诉为106件，主要涉及楼板开裂、空鼓、渗漏等，部分投诉为通过不同途径重复投诉，部分空鼓、渗漏投诉已不再有效质量保修期内，其余装饰装修合同纠纷、违建等投诉不在我中心职能职责处理协调范围。 2.组织各项目观看2024年全国住房城乡建设系统“质量月”启动暨现场观摩活动，强化企业及相关人员质量意识。 3.通过工地现场悬挂横幅、张贴标语等方式广泛进行宣传，提高社会对建筑工程质量的关注度；四是畅通质量投诉渠道，依规处置质量投诉问题，建立健全质量投诉台账及完整资料。 4.施工过程中项目负责人及有关项目负责人严格履行变动手续。 （三）“四不两直”检查情况 1.开展“四不两直”检查12轮，共计检查项目22个，发现质量问题73个，下发质量隐患整改通知22份，均整改销号。 2.接受市级“四不两直”检查3轮，共计检查项目6个，移交质量线索问题33个，我中心下发整改通知书6份，并督促完成整改问题33个，问题整改率100%。 （四）质量手册执行情况 1.是通过质量监督交底工作，对新建项目宣贯学习质量手册，达到辖区住建领域全覆盖，同时将质量手册落实情况纳入常态化监督检查的重点。 2.是推进落实建设单位首要责任制，要求建设单位结合项目实际制定本项目实施细则，督促参建单位及个人落实工程质量手册。 3.是通过“质量行为”专项整治等“四不两直”监督检查工作对落实质量手册情况进行检查，督促落实质量手册要求不到位的单位进行整改。 （五）质量监管风险分级管控开展情况 1.科学划分风险等级。严格按照综合风险等级划分标准，综合考虑工程项目的规模、施工难度、周边环境、规划用途及人员密集情况等因素，对辖区内的房屋市政工程进行了全面梳理和科学的风险等级划分并建立了详细的风险台账。 2.强化风险识别与防控。在项目开工前，督促建设单位切实履行好质量安全首要责任，组织参建各方严格按照风险等级划分标准对项目进行综合风险等级识别，并在申办施工许可证环节如实填报项目风险等级。在工程质量监督交底时对项目风险等级进行复核，确保项目风险等级的准确性和有效性。 3.压实主体责任。根据工程项目的综合风险等级，要求各参建单位切实履行质量主体责任，配备满足规定要求的项目管理人员。 4.实施差别化监督检查。针对不同风险等级的项目，采取差别化的监督检查措施。对于低风险项目，减少了监督检查频次；对于中风险项目，增加了对地基基础、主体结构、节能保温等部位以及竣工验收环节的监督检查频次；对于较高风险和高风险项目，则进一步加大了监督检查力度，有效保障工程质量。 （六）持续开展住宅工程质量常见问题治理情况 1.结合日常监管工作，把住宅工程质量常见问题专项治理要求作为工程质量监管和质量行为诚信评价的重要内容。工程开工时，督促参建各方编制并认真落实专项治理方案。施工过程中，要求在建项目按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程质量常见问题防治要点（2019年版）》、《住宅工程质量常见问题防治技术标准》DBJ50T-360-2020等规范文件落实工程质量常见问题治理，把质量常见问题治理的落实情况纳入日常监管抽查。 2.督促建设单位组织设计、施工、监理等单位按照各自职责开展工程质量常见问题防治工作，并组织梳理项目质量常见问题防治的内容和部位，制定质量常见问题防治措施等。 3.分户验收监督抽查时，着重对质量常见问题治理情况进行监督检查，达不到要求的，责令建设、施工单位限期整改完善，凡不执行住宅质量常见问题专项治理文件的工程，不得进行工程竣工验收。 4.按季度开展住宅工程质量常见问题防治两年行动专项检查。 （七）其他文件通知落实情况 1.按照《关于在房屋市政工程领域推行政府购买质量安全管理服务的通知》（渝建质安〔2021〕80号）》要求，委托第三方检测机构开展监督抽检、抽测工作；委托专家开展检测机构、商混站专项检查以及消防验收。 2.严格推行《关于实施房屋市政工程监理工作“十不准”规定的通知》（渝建质安〔2021〕63号）、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程监理信用管理办法（试行）》（渝建发〔2022〕7号）等文件。 三、取得的主要社会效益和经济效益 （一）在监建设工程项目共计122个，参与竣工验收工程72个，消防验收备案37个，办结质量投诉140件。 （二）预售住宅购房业主参与户内质量检查的制度逐步推广，增强了业主对工程质量的监督权，提升了民众满意度。 （三）通过委托第三方检测机构开展监督抽检、差异化监管等方式，提升资金使用效率。减少了因材料质量问题导致的返工和维修成本。 （四）高效处理质量投诉和信访问题，办结质量投诉140件，避免矛盾激化导致的间接经济损失。 四、事业单位举办企业以及对外投资情况： 无。 五、存在的问题及下一步工作思路。 （一）存在问题 1.部分建设单位首要责任、监理及施工单位主体责任落实不到位，质量意识不高、管理水平有限，对施工现场的质量管理不够严格和规范，履职能力有待进一步提高，这在一定程度上影响了工程质量的提升和安全生产的保障。 2.受建筑行业大环境影响，涉及建筑工程信访矛盾日益突出，投诉量呈上升趋势。部分投诉人存在投诉反映信息以外的诉求，部分投诉人存在超出相关规定的诉求，导致解决信访投诉满意度低。 （二）下一步工作思路 坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大精神，坚持“百年大计、质量第一”的方针。围绕“质量强区”战略，以全面提升建筑工程品质为核心，不断提升服务意识，改进工作方法，强化工程质量监管，确保辖区建筑工程质量安全形势持续稳定向好。以优质工程增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。 六、其他需要报告的情况 无。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无