荣昌府〔2020〕164号

重庆市荣昌区人民政府

关于同意万灵镇梵湾半岛及派出所

地块控制性详细规划修改的批复

区规划自然资源局：

你局《关于审批万灵镇梵湾半岛及派出所地块控制性详细规划修改的请示》（荣规资文〔2020〕206号）收悉。经研究，现将有关事项批复如下：

一、同意北京世纪千府国际工程设计有限公司编制的《荣昌区万灵镇梵湾半岛及派出所地块控制性详细规划修改方案》。具体修改内容如下：

（一）梵湾半岛。

按照已经实施的马拉松赛道、绕镇路和现状的南北向农村公路为骨架，结合本次拟建设的高笋河支路，重新规划濑溪河以西片区“田”字型路网结构，各地块用地范围结合路网作相应调整。道路红线宽度分别为：

1.高笋河路：11米（2+7+2）

2.马拉松赛道：12米（2+8+2）

3.绕镇路：18米（2+7+7+2）

4.横一路：14米（3+8+3）

（二）派出所地块。

整合C04-05/01、C04-06/01、C04-07/01三个地块为C04-06/02一个地块，用地性质由原来的文化设施用地（A2）、商业用地（B1）和广场用地（G3）修改为二类居住用地（R2）。经济技术指标确定如下：最大容积率1.7，最大建筑密度40％，建筑限高17米，最低绿地率20％。

为平衡文化设施和广场用地指标，分割C05-05/01地块为C05-05/02、C05-09/02、C05-10/02三个地块。用地性质由原有的二类居住用地（R2）修改为二类居住用地（R2）、广场用地（G3）和文化设施用地（A2）。

二、规划一经批准，任何单位和个人都不得擅自改变，若需调整变动，应按法定程序报批。凡在该片区从事项目建设工程必须以该规划作为依据。

三、请你局会同区住房城乡建委、万灵镇政府等单位加强规划控制和管理，保证各项规划要求得到落实。

此复。

重庆市荣昌区人民政府　　　

2020年11月10日　　　　

　　（此件公开发布）

抄送：万灵镇人民政府，区住房城乡建委。

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