近日，区规划自然资源局传来消息，我区采取“五大举措”，着力优化商品房供给。

　　优化商品房停车位配建标准。在充分考虑停车需求和企业发展的情况下，我区针对城镇空间发展的不同区域，充分论证精准优化商品房停车位配比。其中，一类地区按照不低于0.8车位/户执行；二类地区按照不低于0.6车位/户执行；三类地区按照不低于0.5车位/户执行。

　　优化商品房用地规划许可办理。将用地规划许可纳入“交地交证”改革，由依申请办理建设项目用地规划许可，优化为在签订土地出让合同时，直接核发用地规划许可，变被动申请为主动核发。

　　优化商品房容积率计算方式。住宅项目为提升品质建设的小区大门公共门厅、门卫房、公共风雨连廊，因地形高差设置的小区公共垂直电梯以及超标配建的物管用房，可不计入容积率。不计容住宅公共架空空间认定取消容积率大于1.5的限制。

　　优化商品房板式建筑计算规则。鼓励建设前后通透的高品质板式建筑，将山墙面认定的建筑计算高度从不大于40米提高至不大于60米。建筑计算高度27米及以下的居住建筑，主采光面半间距为高度的0.5倍，且不小于4米。建筑计算高度大于27米，小于或等于60米，面宽小于或等于40米的，主采光面半间距为13米；面宽大于40米、小于或等于70米的板式建筑，主采光面半间距为建筑计算高度的0.3倍，且不小于15米。

　　优化商品房产品类型。在《中心城区立体绿化住宅试点工作细则》的基础上，我区探索出台立体绿化住宅试点新模式，在适用范围、套内面积、绿化空间平台、生活阳台等条件上进一步放宽政策，释放政策红利，刺激市场需求，迭代升级商品房产品，推动城市品质提升，进一步满足市民对高品质住宅、改善性住房的需求。（廖国颖 李大根）