重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会

关于荣昌区昌元街道广场路370号

房屋鉴定为局部危险房屋的通知

荣昌区昌元街道广场路370号各位业主：

位于重庆市荣昌区昌元街道广场路370号房屋（重庆市荣昌区玉屏实验小学教师宿舍楼），经重庆市华盛检测技术有限公司，2020年7月18日检测鉴定为C级危房〔（2020检字）第0219号〕，属于局部危险房屋。

一、检测情况

（一）该房屋基础为条形基础。检测基础局部挡墙出现垮塌，地基出现不稳定状况，其余房屋基础状态良好无异常现象。

（二）主体结构。

1．一层垮塌挡墙影响范围楼板出现倾斜现象；其余楼板未出现开裂、变形等异常现象；

2．局部阳台挑梁出现漏筋、开裂现象；

3．局部墙体出现开裂现象；

4．过梁状况良好，无开裂、变形等异常现象；

5．梯梁、梯板状况良好，无开裂、变形等异常现象；

6．屋面现状良好，无破损、变形等异常现象。

介于该房屋存在严重安全隐患，特通知各位业主立即进行房屋安全隐患整治，并做好房屋安全防患工作，尽快整改到位，彻底消除安全隐患。

二、整改建议

1．该建筑边坡出现垮塌现象，地基基础处于不稳定状态，建议对房屋进行位移及沉降观测，若监测数据出现异常情况，应及时通知有关部门及人员;及时对该建筑边坡进行加固设计，并考虑建筑荷载对边坡挡墙的影响。

2．房屋一层垮塌边坡挡墙影响范围楼板出现倾斜现象，需及时进行加固或更换；

3．局部阳台挑梁及墙体出现开裂现象，需对阳台挑梁及墙体开裂部位进行维修，并在使用过程中加强维护。

根据《重庆市城镇房屋使用安全管理办法》（重庆市人民政府令第284号）第六条、第十五条、第二十一条之规定，房屋所有权人是房屋使用安全责任人，房屋使用安全责任人是房屋安全隐患治理责任主体，应当根据房屋安全鉴定机构鉴定结论并结合实际情况，及时采取治理措施，因治理不到位给他人造成人身和财产损失的，依法承担民事责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。

特此通知。

重庆市荣昌区住房和城乡建设委员会

2020年8月13日       

（此件公开发布）